1966〜1976年築, 専有面積65.27㎡〜85.27㎡の平均販売価格
東京都
76.9万円/㎡
前年比+6.4%
新宿区
83.2万円/㎡
前年比-0.4%
富士ニューハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
3,517万円
46.7万円/㎡
2,336
3,124
3,911
4,699
AI査定結果
推定相場価格
3,517万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,124万円〜3,911万円
41.5万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月9日
富士ニューハイツ
3,160万円（42.0万円/㎡）/ 4階 / 75.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,160万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 3,160万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.27㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 富士ニューハイツ 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 3,160万円 | 42.0万円 | 75.27㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/06 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/25 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、新宿区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は新宿区の平均と比較して49.5%割安です。